記者從省住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉，省政府辦公廳近日印發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，從培育住房租賃市場供應主體、增加住房租賃供應、完善公共租賃住房、加大政策支持力度和加強住房租賃市場監(jiān)管五個方面提出了20條加快培育和發(fā)展住房租賃市場的措施，明確到2020年，全省基本形成供應主體多元、市場配置為主、政府提供基本保障、經營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。
在培育住房租賃市場供應體系方面，《意見》鼓勵設立住房租賃企業(yè)或增加企業(yè)經營范圍從事住房租賃業(yè)務，形成住房租賃企業(yè)、中介機構、物業(yè)服務企業(yè)等多元化的市場參與主體，提供專業(yè)、規(guī)范的租賃服務。引導房地產開發(fā)企業(yè)從傳統的開發(fā)、銷售向租售并舉模式轉變，打通庫存商品房和住房租賃市場的轉化通道。支持房地產開發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源投放到租賃市場或轉為租賃型的養(yǎng)老地產和旅游地產。探索建立商品住房共有產權制度，房地產開發(fā)企業(yè)可部分持有、部分出售商品住房產權，并將所持有的產權租賃給購房人，由購房人按照約定逐年購買剩余產權。支持個人將擁有合法權屬證明的住房依法出租并按照有關規(guī)定辦理租賃合同登記備案。
為增加住房租賃市場供應，《意見》鼓勵機關單位、企事業(yè)單位、社會團體、個人將擁有所有權、合法使用權或管理權并符合出租條件的房源自行出租，也可委托住房租賃企業(yè)、中介機構出租。鼓勵新建租賃住房，將租賃住房建設與當地房地產去庫存工作緊密結合起來，合理配置土地、資金等資源，有序推進租賃住房建設。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。
《意見》提出進一步完善城鎮(zhèn)住房保障制度，采取實物保障與租賃補貼相結合并逐步轉向租賃補貼為主的方式?！兑庖姟芳哟罅嗽诙愂铡⒔鹑?、住房公積金、土地供應等方面的政策支持力度。提出非本地戶籍承租人持房屋所在地房屋交易管理部門出具的《房屋租賃合同登記備案證明》，可申領居住證，享受義務教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務。同時，明確將西寧市、海東市、格爾木市作為全省首批培育住房租賃市場試點城市。
《意見》將于2017年4月24日起施行。 (邢曼玉)
青公網安備63010202000233號
