王女士今年53歲了，已經(jīng)退休，因為要給兒子買婚房想用公積金貸款，退休后王女士也沒有提取公積金，這種情況下能不能申請貸款呢？“退休人員能商業(yè)貸款買房嗎？”“退休后沒有提取公積金可以貸款嗎？”近日，晚報接到一些市民咨詢關(guān)于退休人員貸款買房的問題，希望晚報記者幫忙關(guān)注并解答一下。
記者從我市住房公積金管理中心了解到，退休人員不能再使用公積金進行貸款，即使沒有提取公積金，公積金也只是作為一筆存款存在，因為公積金貸款的前提是必須每月有足額的公積金繳納。據(jù)了解，新政策規(guī)定，在達到法定退休年齡前都可以進行公積金貸款，會根據(jù)實際情況將貸款時間放寬1至5年。已經(jīng)退休想要貸款買房就只能申請商業(yè)貸款，且有多種條件限制。記者從我市一些銀行了解到一般有4個方面的要求。
●看年齡是否超標
按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，并且要有除了退休金外的固定收入，因為退休金只是退休人員保障生活的來源，并不能作為支付房貸的保障，如果只有退休金申請下來貸款的可能性很小。還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。
●所需資料
需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)，把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會通知放款，一般貸款年限為10年。
●異地退休人員如何申請貸款
如果是在青海省退休在異地買房，遞交所需資料按照正常流程向銀行申請貸款即可；如果是異地退休想要在青海貸款買房，需要在所在地的銀行提出貸款申請，不能在青海申請。
●可與子女共同還貸
退休人員如果因收入限制不能申請貸款的情況下，可與某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才行。(史益竹)
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