省住房城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展改革委、省工商行政管理局、省統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局青海調查總隊近日聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地各有關部門進一步加強協(xié)作，規(guī)范商品房交易管理工作，促進我省房地產市場平穩(wěn)健康高質量發(fā)展。
《通知》要求，各地要切實加強商品房價格監(jiān)管和住房價格統(tǒng)計監(jiān)測工作。經價格監(jiān)督部門審核備案后，房地產開發(fā)企業(yè)3個月內不得調高商品房銷售價格。3個月后需要調高銷售價格備案的，應重新申報審核備案。房價上漲較快的地區(qū)，可從嚴把握備案價格調動的頻次和幅度。積極引導房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)申報項目樓面地價、建安成本、合理利潤等因素，參考同區(qū)域、同類型、同品質在售商品房均價測算開發(fā)成本，合理確定備案價格。已經價格備案的商品房不得高于備案價格對外銷售。
同時，嚴格執(zhí)行明碼標價和價格公示制度，房地產開發(fā)企業(yè)要在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示商品房價格備案表，嚴格執(zhí)行“一套一標”，標示建筑面積單價，并一次性公開全部準售房源對外銷售。經備案的商品房銷售價格應同時在地方政府信息網(wǎng)、價格信息網(wǎng)和青海省房地產信息網(wǎng)及微信公眾平臺上進行公示，接受社會監(jiān)督。加強商品房合同注銷備案管理，申請注銷商品房預售合同備案的，同時撤銷網(wǎng)簽狀態(tài)，注銷所涉及房源統(tǒng)一由房地產開發(fā)公司對外銷售。重新銷售的商品住宅價格不得高于上次合同備案價格。各地要依托青海省住房租賃與交易監(jiān)管服務平臺，在本轄區(qū)范圍內實現(xiàn)新建商品房和二手房網(wǎng)簽備案制度全覆蓋，切實從源頭上提高房價統(tǒng)計基礎數(shù)據(jù)質量。已在房地產主管部門備案的房地產經紀機構，需登錄住房租賃與交易監(jiān)管服務平臺申請辦理二手房網(wǎng)簽業(yè)務。
《通知》強調，要加快實現(xiàn)部門間信息互聯(lián)互通，建立健全商品房價格備案管理協(xié)調機制，增強房地產調控效果。對侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，約談房地產開發(fā)企業(yè)負責人并限期整改，對拒不配合且期限內拒不整改的企業(yè)及其法定代表人，實施多部門信用聯(lián)合懲戒。同時，對房地產開發(fā)企業(yè)采取不予發(fā)放預售許可證或現(xiàn)售備案表、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預售許可證或現(xiàn)售備案表等臨時行政管理措施，直至其糾正違法違規(guī)行為并整改到位。(邢曼玉)
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