9月29日，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)外公布《青海省關(guān)于進(jìn)一步加大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施方案》（下稱《實(shí)施方案》），對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，回應(yīng)群眾關(guān)切，降低存量房貸利率，完善土地、財(cái)稅、金融等政策提出16條工作措施，助力我省經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。
《實(shí)施方案》指出，要全面落實(shí)信貸優(yōu)惠政策，督促商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率水平，將二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)到15%，努力滿足新市民、新青年等群體住房需求。提高個(gè)人住房公積金貸款額度，執(zhí)行最低個(gè)人住房公積金貸款利率，壓縮個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放時(shí)間。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等采取“以舊換新”方式支持群眾改善住房條件。鼓勵(lì)各城市政府主體出臺(tái)購房補(bǔ)貼政策，對(duì)購買新建商品住房家庭發(fā)放購房補(bǔ)貼。
《實(shí)施方案》指出，要嚴(yán)控新增商品住宅建設(shè)，完善對(duì)應(yīng)商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制，對(duì)去化周期超過36個(gè)月的項(xiàng)目暫停新增商品住宅用地出讓。著力保障續(xù)建項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”“白名單”，積極化解因涉法涉訴被查封后處于停工狀態(tài)項(xiàng)目的矛盾和問題，確保2024年10月底前取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
《實(shí)施方案》提出，要研究出臺(tái)保障性住房管理辦法和相關(guān)配套政策，用好保障性住房再貸款等支持政策，購買存量商品房用作保障性住房。加大保障性住房供給，加快滿足工薪收入群體剛性住房需求，盤活已建成存量商品房資源，真正讓符合條件的住房困難群體受益。同時(shí)，根據(jù)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照“省定方案、市（州）出細(xì)則”的原則，狠抓工作落實(shí)，強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，推動(dòng)房地產(chǎn)惠民政策落地落實(shí)，加快構(gòu)建我省房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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